آیا در صورت عدم پرداخت اجاره و باقیمانده رهن توسط مستاجر می توانم حکم تخلیه فوری بگیرم ؟

Question

سلام

بنده خانه ای را دو ماه پیش به مستاجر اجاره دادم . و قرار بود ۱۸ میلیون پول پیش بگیرم . ولی کلا ۱۴میلیون داده ..و اجاره یک ماه رو پرداخت کرده..اجاره ماه دوم مانده(کرایه ماه اولم با کلی تماس  و وعده وعید داده)و الباقی پول پیش مانده
و تلفنی که از ایشان داشتم خاموشه و چون خونه تحویل ایشون هست و الان یک ماه اونجایی که اجاره دادم دست ایشونه نیومده و ظاهرا خالیه..هیچ شماره ای از ایشون ندارم..چیکار باید کنم؟نمیتونم فوری تخلیه بگیرم؟

Answer 1

با سلام و امید رحمت

در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت مال الاجاره خودداری کند،در موردی که اجاره نامه عادی است،با ارسال اظهارنامه ،مکلف است ظرف ۱۰روز قسط یا اقساط عقب افتاده را بپردازد.در غیر اینصورت از طریق دادگاه درخواست وصول اجاره بها و تخلیه را بنمایید.اگر بیش از سه ماه از عدم پرداخت اجاره بها بگذرد دادگاه حکم تخلیه را صادر خواهد نمود.مبالغ اجاره بهای عقب افتاده با ودیعه ای که نزد شما هست تهاتر میشود.

Answer 2

با سلام

در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت مال الاجاره خودداری کند،در موردی که اجاره نامه عادی است،با ارسال اظهارنامه ،مکلف است ظرف ۱۰روز قسط یا اقساط عقب افتاده را بپردازد.در غیر اینصورت از طریق دادگاه درخواست وصول اجاره بها و تخلیه را بنمایید.اگر بیش از سه ماه از عدم پرداخت اجاره بها بگذرد دادگاه حکم تخلیه را صادر خواهد نمود.مبالغ اجاره بهای عقب افتاده با ودیعه ای که نزد شما هست تهاتر میشود.

(فاطمه میرمهدی وکیل و مشاور حقوقی)